Großes Cortijo mit Meerblick

In der Nähe des Dorfes Albondón gelegen, genießt dieses stattliche, moderne Cortijo einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Es liegt privat und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt und verbindet Ruhe mit Komfort. Albondón bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie ein Gesundheitszentrum, Café-Bars, eine Bank, Lebensmittelläden und ein städtisches Sommerbad, während die Küste etwa 20 Autominuten entfernt ist.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet ca. 288 m² Wohnfläche auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück.

Land & Gelände

Das Land reicht von sanft abfallenden kultivierten Flächen, die mit Mandel-, Oliven- und Feigenbäumen bepflanzt sind, bis hin zu flacheren Abschnitten, die als Gemüsegärten genutzt werden, von denen einer direkt neben dem Haus liegt.

Der Bereich direkt um das Cortijo ist vollständig eingezäunt und größtenteils betoniert, bepflanzt mit Topfpflanzen und Obstbäumen wie Pfirsich und Orange. Diese betonierte Fläche dient dem Auffangen von Regenwasser, das zur Bewässerung in einem Wassertank gespeichert wird.

Der Zugang erfolgt über einen kurzen Betonweg von der Straße zu zwei Sätzen von doppelten Eisentoren. Ein Eingang führt direkt in die erste Etage, wo sich die Hauptwohnung befindet.

Hauptwohnung

Erste Etage

Eine gewölbte Veranda öffnet sich zu einem hellen Empfangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Die Aufteilung umfasst:

• Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und Speisekammer

• Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Warmluftverteilungssystem

• Zwei nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer mit Juliet-Balkonen

• Zusätzliches großes Doppelschlafzimmer

• Ein Einzelschlafzimmer

• Familienbadezimmer mit Eckdusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet

Die nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten einen außergewöhnlichen Blick über die Berge und auf das Meer.

Erdgeschoss

Die untere Ebene bietet eine hervorragende Flexibilität und könnte für zusätzlichen Wohnraum angepasst werden.

Es umfasst:

• Großer gefliester Raum mit Fenstern auf zwei Seiten (geeignet als Garage oder Wohnraum)

• Ausgestattete Sommerküche mit offenem Kamin und Zugang nach außen

• Abstellraum

• Weinkeller

• Weinvorbereitungsraum

• Gäste-WC mit Waschbecken

Zusätzliche Gebäude

Ein separates Nebengebäude bietet:

• Großer Abstellraum

• Hühnerstall

• Zusätzliche Garage

Diese Garage beherbergt Maschinen zum Pressen von Trauben, die über unterirdische Leitungen unter der Erde mit dem Weinvorbereitungsraum im Haupthaus verbunden sind.

An der Seite des Anwesens befindet sich ein eingezäunter Gemüsegarten mit verschiedenen Bäumen und einem gemauerten Brotbackofen/Grill.

Dienstleistungen & Zustand

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und profitiert von hochwertiger Doppelverglasung mit Insektenschutzgittern im gesamten Haus. Es ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen.

Es besteht auch die Möglichkeit, drei zusätzliche separate Grundstücke zu erwerben, die hauptsächlich mit Reben und Mandeln bepflanzt sind, für weitere 40.000 €.

Albondón & Umgebung

Albondón ist ein traditionelles Alpujarra-Dorf mit einem starken landwirtschaftlichen Erbe, das wesentliche Dienstleistungen für das ganzjährige Leben bietet. Die nahe gelegene Küste bietet Strände und Küstenstädte, während die Stadt Granada für umfassendere Dienstleistungen und kulturelle Attraktionen erreichbar ist.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.