Herausragende Cortijo, sehr ruhig gelegen mit separater Casita

Dieses geschmackvoll renovierte Landhaus mit zwei Schlafzimmern und einer separaten Casita befindet sich nur wenige Gehminuten von Alcutar und Bérchules entfernt. Das Anwesen liegt auf einem ca. 8.000 m² großen, üppigen Berggrundstück und bietet einen spektakulären Blick auf das Tal sowie eine friedliche Umgebung. Der derzeitige Eigentümer hat das Haupthaus bisher als erfolgreiches Ferienobjekt vermietet.

Die Zufahrt erfolgt über eine Straße und einen Feldweg von Cádiar aus. Obwohl die Strecke befahrbar ist, ist ein 4x4-Fahrzeug ratsam.

Haupthaus

Metalltore führen zu einer privaten Zufahrt mit Parkplätzen direkt neben dem Haus. Das kürzlich auf hohem Niveau renovierte Anwesen bewahrt viele traditionelle Merkmale, darunter Schieferdächer und Decken mit sichtbaren Holzbalken.

Auf der Vorderseite befindet sich eine geflieste Terrasse mit einer großzügigen, teilweise überdachten Veranda – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

Der Haupteingang führt in einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit maßgefertigten Holzschränken und modernen Geräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich verfügt über Holzböden, hohe Decken und einen großen Holzofen, der auch Warmwasser für das Zentralheizungssystem liefert. Im gesamten Haus sind traditionelle gusseiserne Heizkörper installiert.

Die Unterkunft umfasst:

• Zwei sehr geräumige Doppelschlafzimmer

• Ein Schlafzimmer mit freistehenden Möbeln

• Ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und direktem Zugang zu einer sonnigen Seitenterrasse

• Familienbadezimmer mit vierteiliger Ausstattung, einschließlich Badewanne mit Dusche und hohem Heizkörper

Leuchten im maurischen Stil und natürliche Materialien verleihen dem Haus Charakter.

Unabhängige Casita

In kurzer Entfernung vom Haupthaus befindet sich die separate Casita, die im gleichen traditionellen Stil fertiggestellt wurde. Sie ist als offenes Studio mit angeschlossenem Duschbad konzipiert.

Der Hauptwohnbereich hat hohe Decken mit Schiefer und sichtbaren Balken sowie einen Holzofen. Draußen bietet eine überdachte Terrasse einen wunderschönen Blick auf das Tal, was sie ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung macht.

Grundstück & Außenbereich

Das Land ist besonders attraktiv und gepflegt, bepflanzt mit bunten Blumen, Sträuchern und reifer Vegetation. Eine Reihe von Terrassen schafft mehrere abgeschiedene Sitzbereiche, die perfekt zum Entspannen in Privatsphäre sind.

Es gibt Obst- und Olivenbäume sowie Platz für einen Gemüsegarten.

Beide Gebäude profitieren von kürzlich installierten isolierten Dächern. Strom wird durch eine Kombination aus Netzstrom und Solarenergie geliefert, und das Leitungswasser ist angeschlossen.

Die Umgebung

Alcutar und Bérchules sind Teil von Alpujarra de la Sierra, einer friedlichen Berggemeinde, die für ihre traditionelle Architektur und Wanderwege bekannt ist. Bérchules bietet Café-Bars, kleine Geschäfte, eine Grundschule, ein Gesundheitszentrum und im Sommer ein städtisches Schwimmbad.

Die nahegelegene Stadt Cádiar bietet Supermärkte, Banken, weiterführende Schulen und zusätzliche medizinische Einrichtungen. Die Mittelmeerküste ist in etwa einer Stunde zu erreichen, während die historische Stadt Granada weitere kulturelle, bildungsbezogene und verkehrstechnische Verbindungen bietet.

Ein charaktervolles Bergobjekt mit Flexibilität für die familiäre Nutzung oder die weitere Ferienvermietung in einer der schönsten Gegenden der Alpujarra.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.