Drei Cortijos, perfektes Vermietungspotenzial

Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen kleinen ländlichen Komplex aus drei freistehenden Cortijos zu erwerben, der zuvor mit einer Lizenz für ländlichen Tourismus betrieben wurde und ein hervorragendes Potenzial bietet, als Gastgewerbe- oder Rückzugsort neu gestartet zu werden.

Auf etwa 1.850 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, in der Nähe des Gebirgspasses durch die Sierra Nevada und nur wenige Minuten von Puerto de la Ragua entfernt, genießen die Immobilien eine wahrhaft friedliche Umgebung, umgeben von Pinienwäldern und mit weitreichendem Bergblick. Die Lage ist ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, einschließlich Wandern, Radfahren und Wintersport.

Der Verkauf umfasst drei unabhängige Cortijos auf etwa 10 Hektar Land, die über einen größtenteils betonierten Privatweg erreichbar sind.

Cortijo Eins

Das größte der drei, das sich in kurzer Entfernung zu den anderen befindet, bietet:

• Vier Doppelschlafzimmer

• Zwei Badezimmer (eines en suite)

• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich

• Eingebauter Kaminofen

Die Küche umfasst eingebaute Wand- und Unterschränke, Herd und Kühlschrank, während der Wohnbereich reichlich Platz für Sofas und einen großen Esstisch bietet.

Cortijo Zwei

Die zweite Immobilie umfasst:

• Zwei Doppelschlafzimmer

• Ein größeres Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbetten

• Geräumiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen

• Familienbadezimmer

• Angeschlossene Garage

Cortijo Drei

In der Nähe des zweiten Cortijos gelegen, bietet dieses Haus:

• Zwei Doppelschlafzimmer

• Einbauküche

• Kleineres Wohn-/Esszimmer

• Familienbadezimmer mit markanter Felswand-Optik

Infrastruktur & Land

Alle drei Immobilien profitieren von:

• Zentralheizung mit Gas

• Kaminöfen

• Solarstromsystem (reiner Sinuswechselrichter)

• Notstromaggregat

Ein separates Nebengebäude beherbergt die Solaranlage. Wasser wird durch zwei natürliche Quellen geliefert und in einem 30.000-Liter-Depot gespeichert.

Das umliegende Land bietet Platz für weitere landschaftliche Gestaltung, Gärten oder Aktivitätsbereiche, alles in einer ruhigen Waldumgebung.

Laroles & die Umgebung

Das Dorf Laroles ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet Restaurants, eine Tankstelle, kleine Geschäfte und lokale Dienstleistungen. Die nahegelegenen regionalen Zentren bieten Supermärkte, Gesundheitszentren und Schulen für den täglichen Bedarf.

Puerto de la Ragua ist nur fünf Minuten entfernt und ist bekannt für sein Langlaufen im Winter sowie Wander- und Radwege im Sommer. Die Region Alpujarra verbindet Bergstille mit Zugang zur Mittelmeerküste und der historischen Stadt Granada in bequemer Fahrdistanz.

Wichtiger Hinweis

Bitte beachte: Aus Sicherheitsgründen und aufgrund der DSGVO-Vorschriften geben wir keine genauen Standorte oder Kontaktdaten der Eigentümer an.

Die oben aufgeführte Beschreibung und die Details dienen lediglich als Orientierungshilfe und sind nicht Bestandteil eines zukünftigen Vertrags.

Denk bei deiner Kostenplanung bitte daran, die zusätzlichen Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit wie folgt ausfallen: In Andalusien und Madrid 11,5 % – 12 %, in der Extremadura 13 % – 14 %, in Kastilien-La Mancha und Kastilien-León 12 % – 13 % und in Murcia 12,5 % – 13,5 %. Diese Prozentsätze decken alles ab: staatliche Kaufsteuer, Anwalts- und Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie den Anteil des Käufers an der Maklerprovision.