Espaciosa casa rural con suites para B&B

Situada en el espectacular entorno de Sierra Nevada y ubicada en el municipio de Cañar, esta gran propiedad rural se extiende sobre aproximadamente 27.000 m² de terreno. Con vistas al valle, ofrece una oportunidad única de combinar una vida rural tranquila con una fuente de ingresos consolidada.

La casa, de unos 450 m², está cuidadosamente dividida en una residencia para el propietario en la planta baja y cuatro habitaciones con baño privado totalmente equipadas para alquiler en la planta superior.

Encima de esto hay una gran terraza plana con vistas espectaculares, ideal para clases de yoga, etc.

Residencia del propietario

La planta baja funciona como una cómoda vivienda privada e incluye:

• Amplio salón con chimenea

• Gran cocina-comedor equipada con hornos dobles, placa de cocina y frigorífico-congelador

• Lavadero y trastero contiguos

• Cuatro dormitorios dobles, dos de ellos con baño privado

• Baño familiar independiente

La distribución proporciona una vida cotidiana práctica con proporciones generosas y fácil acceso a las zonas exteriores.

Alojamiento para invitados

En la planta superior, cuatro habitaciones individuales con baño privado están dispuestas alrededor de una sala de estar y comedor común. Esta planta independiente para invitados garantiza la privacidad tanto para los propietarios como para los visitantes, lo que la hace muy adecuada para el uso de Bed & Breakfast o estancias tipo retiro.

Terreno y vida al aire libre

Una gran terraza captura vistas panorámicas del valle y, en días despejados, hacia el mar lejano. Los terrenos también incluyen:

• Gran piscina

• Establos

• Terreno apto para uso ecuestre

• Dependencias adicionales que albergan generador solar, almacenamiento de agua y equipamiento

• Amplias zonas de aparcamiento

La finca se beneficia de riego mediante un sistema tradicional de acequia y acceso a un manantial compartido, lo que garantiza un suministro de agua fiable para el terreno.

Sostenibilidad e infraestructura

La presencia de energía solar favorece la eficiencia energética y reduce los costes operativos, mientras que la infraestructura de riego establecida mejora el potencial agrícola y ecuestre.

Cañar y la Alpujarra

Cañar es un pequeño pueblo tradicional alpujarreño conocido por su ambiente tranquilo y sus bellos paisajes de montaña. Los servicios esenciales se pueden encontrar en los pueblos cercanos y en Órgiva, la ciudad principal de la Alpujarra, que ofrece supermercados, escuelas, servicios médicos, bancos y una animada cultura de cafés.

La región es famosa por sus rutas de senderismo, pueblos encalados y paisajes vírgenes en las estribaciones de Sierra Nevada. La ciudad de Granada y la costa son accesibles a una distancia cómoda en coche.

Una propiedad versátil que ofrece espacio, vistas y alojamiento establecido para huéspedes: ideal para aquellos que buscan un cambio de estilo de vida o una oportunidad de negocio rural en una de las regiones más pintorescas de Andalucía.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.