Gran cortijo con vistas al mar

Situado cerca del pueblo de Albondón, este importante cortijo moderno disfruta de hermosas vistas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. Situado en un entorno privado pero a poca distancia a pie del pueblo, combina tranquilidad con comodidad. Albondón ofrece servicios cotidianos que incluyen un centro de salud, bares, banco, tiendas y una piscina municipal de verano, mientras que la costa está a aproximadamente 20 minutos en coche.

Construida en 2002, la propiedad ofrece alrededor de 288 m² de alojamiento en una parcela de aproximadamente 12.000 m² de terreno.

Terreno y jardines

El terreno varía desde zonas cultivadas ligeramente inclinadas plantadas con almendros, olivos e higueras hasta secciones más llanas utilizadas como huertos, uno de ellos ubicado directamente al lado de la casa.

El área que rodea inmediatamente el cortijo está completamente vallada y en gran parte hormigonada, plantada con macetas y árboles frutales como melocotoneros y naranjos. Esta superficie hormigonada está diseñada para recoger el agua de lluvia, que se almacena en un depósito de agua para el riego.

El acceso es a través de un corto camino de hormigón desde la carretera hasta dos juegos de puertas dobles de hierro. Una entrada conduce directamente al primer piso, donde se encuentra la vivienda principal.

Vivienda principal

Primera planta

Un porche arqueado da paso a una luminosa zona de recepción desde la que se accede a todas las estancias.

La distribución incluye:

• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos y despensa

• Espacioso salón con estufa de leña y sistema de distribución de aire caliente

• Dos dormitorios dobles orientados al sur con balcones tipo Julieta

• Dormitorio doble grande adicional

• Un dormitorio individual

• Baño familiar con ducha de esquina, bañera, mueble de lavabo, WC y bidé

Las habitaciones orientadas al sur disfrutan de vistas excepcionales a través de las montañas y hacia el mar.

Planta baja

El nivel inferior ofrece una excelente flexibilidad y podría adaptarse para alojamiento adicional.

Comprende:

• Gran sala alicatada con ventanas en dos lados (adecuada como garaje o espacio habitable)

• Cocina de verano equipada con chimenea y acceso exterior

• Trastero

• Bodega de vino

• Sala de preparación de vino

• Aseo con lavabo y WC

Edificios adicionales

Una dependencia separada proporciona:

• Gran trastero

• Gallinero

• Garaje adicional

Este garaje alberga maquinaria para prensar uva, conectada mediante tuberías subterráneas a la sala de preparación de vino en la casa principal.

A un lado de la propiedad hay un huerto vallado con varios árboles y un horno de pan/barbacoa de ladrillo.

Servicios y estado

La casa está en excelentes condiciones y se beneficia de doble acristalamiento de calidad con mosquiteras en todas partes. Está conectada a la red eléctrica y de agua.

También existe la posibilidad de comprar tres parcelas de terreno adicionales separadas, plantadas principalmente con viñas y almendros, por 40.000 € adicionales.

Albondón y alrededores

Albondón es un pueblo tradicional de la Alpujarra con una fuerte herencia agrícola, que ofrece servicios esenciales para vivir todo el año. La costa cercana ofrece playas y pueblos costeros, mientras que la ciudad de Granada es accesible para servicios más amplios y atracciones culturales.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.