Spacieuse maison de campagne avec suites B&B

Située dans le cadre spectaculaire de la Sierra Nevada et localisée dans la municipalité de Cañar, cette importante propriété rurale s'étend sur environ 27 000 m² de terrain. Surplombant la vallée, elle offre une opportunité rare de combiner une vie rurale paisible avec une source de revenus établie.

La maison, d'environ 450 m², est intelligemment divisée en une résidence pour les propriétaires au rez-de-chaussée et quatre chambres d'hôtes entièrement équipées avec salle de bain à l'étage supérieur.

Au-dessus se trouve une grande terrasse plate offrant des vues spectaculaires, idéale pour des cours de yoga, etc.

Logement des propriétaires

Le rez-de-chaussée fonctionne comme une maison privée confortable et comprend :

• Spacieux salon avec cheminée à foyer ouvert

• Grande cuisine-salle à manger équipée de doubles fours, plaques de cuisson et réfrigérateur-congélateur

• Buanderie et débarras adjacents

• Quatre chambres doubles, dont deux avec salles de bain privées

• Salle de bain familiale séparée

L'aménagement offre une vie quotidienne pratique avec des proportions généreuses et un accès facile aux espaces extérieurs.

Hébergement des invités

À l'étage, quatre chambres d'hôtes individuelles avec salle de bain sont disposées autour d'un salon et d'une salle à manger communs. Cet étage réservé aux invités garantit l'intimité des propriétaires et des visiteurs, ce qui le rend parfaitement adapté à une utilisation en Bed & Breakfast ou pour des séjours de type retraite.

Terrain et vie en plein air

Une grande terrasse offre des vues panoramiques sur la vallée et, par temps clair, vers la mer lointaine. Le terrain comprend également :

• Grande piscine

• Écuries

• Terrain adapté à un usage équestre

• Dépendances supplémentaires abritant un générateur solaire, le stockage de l'eau et l'équipement

• Grandes zones de stationnement

La finca bénéficie de l'irrigation via un système traditionnel d'acequia et de l'accès à une source partagée, assurant un approvisionnement en eau fiable pour le terrain.

Durabilité et infrastructure

La présence de l'énergie solaire soutient l'efficacité énergétique et réduit les coûts d'exploitation, tandis que l'infrastructure d'irrigation établie améliore le potentiel agricole et équestre.

Cañar et les Alpujarras

Cañar est un petit village traditionnel des Alpujarras, connu pour son atmosphère paisible et son magnifique environnement montagneux. Les services essentiels se trouvent dans les villages voisins et à Órgiva, la ville principale des Alpujarras, qui offre des supermarchés, des écoles, des services médicaux, des banques et une culture de café animée.

La région est renommée pour ses sentiers de randonnée, ses villages blanchis à la chaux et ses paysages préservés dans les contreforts de la Sierra Nevada. La ville de Grenade et la côte sont accessibles en voiture.

Une propriété polyvalente offrant espace, vues et hébergement pour invités — idéale pour ceux qui recherchent un changement de vie ou une opportunité commerciale rurale dans l'une des régions les plus pittoresques d'Andalousie.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.