Cortijo, Superbes Vues & Terrasses Irriguées

Cette maison de campagne spacieuse offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie rural avec la possibilité de devenir largement autosuffisants. Située dans la campagne près de Nieles, dans la région de Cástaras des Alpujarras, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, de terres productives et d'abondantes ressources en eau.

Le cortijo d'environ 110 m² se trouve sur environ 7 000 m² de terrain en terrasses, dont une grande partie est déjà équipée de tuyauterie d'irrigation. L'accès se fait par un court chemin, principalement en béton.

La Maison

La maison est entourée par une zone entièrement clôturée, ce qui la rend sûre pour les enfants et les animaux domestiques. Une grande terrasse partiellement ombragée se trouve devant la propriété et constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

L'entrée mène à un spacieux espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon.

La cuisine de style traditionnel Alpujarran comprend actuellement des unités équipées, une plaque de cuisson à gaz et un double évier en acier inoxydable, et pourrait bénéficier d'une certaine modernisation. Le salon et la salle à manger adjacents offrent amplement d'espace pour une grande table et un coin salon, et disposent d'une grande cheminée ouverte.

À partir de là, un hall intérieur mène à :

• Trois généreuses chambres doubles

• Salle de bain familiale avec douche carrelée

• Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, qui pourrait potentiellement servir de quatrième chambre

Sur le côté de la propriété se trouve une pièce isolée actuellement utilisée comme bodega et zone de stockage pour l'équipement de jardinage, qui abrite également les commandes du système solaire.

Terre & Production

Le terrain en terrasses entourant la propriété est bien entretenu et bénéficie de l'irrigation. La région est connue localement pour son abondance d'eau, et la propriété bénéficie de droits d'eau.

Le terrain comprend :

• Plus de 50 oliviers productifs

• Des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an

• Divers arbres fruitiers et amandiers

Grâce au système d'irrigation et au sol fertile, la propriété offre un excellent potentiel pour la culture maraîchère et une vie autonome.

Il existe également la possibilité d'acheter des terres voisines supplémentaires auprès de la famille du propriétaire.

Nieles & les Alentours

La propriété est située près du petit village de montagne de Nieles, l'un des villages traditionnels de la région de l'Alpujarra, connu pour son atmosphère calme et ses paysages spectaculaires. Le village voisin de Cástaras propose des commerces locaux, des cafés et des services quotidiens, tandis que la ville plus grande de Cádiar propose des supermarchés, des banques, une pharmacie, un centre de santé et des écoles.

La région est réputée pour sa beauté naturelle, ses sentiers de randonnée et son style de vie rural paisible, la côte méditerranéenne et la ville historique de Grenade étant toutes deux accessibles en une distance de conduite confortable.

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When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.