Grote boerderij met zeezicht

Gelegen nabij het dorp Albondón, geniet deze substantiële moderne cortijo van prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Gelegen op een privélocatie maar toch op loopafstand van het dorp, combineert het rust met gemak. Albondón biedt dagelijkse voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum, café-bars, een bank, buurtwinkels en een gemeentelijk zomerzwembad, terwijl de kust op ongeveer 20 minuten rijden met de auto ligt.

Gebouwd in 2002, biedt het pand ongeveer 288 m² aan woonruimte op ongeveer 12.000 m² grond.

Land en terrein

Het land varieert van zacht glooiende gecultiveerde gebieden beplant met amandel-, olijf- en vijgenbomen tot vlakkere delen die worden gebruikt als moestuin, waarvan er één direct naast het huis ligt.

Het gebied direct rond de cortijo is volledig omheind en grotendeels geasfalteerd/beton, beplant met potplanten en fruitbomen, waaronder perzik en sinaasappel. Dit betonnen oppervlak is ontworpen om regenwater op te vangen, dat wordt opgeslagen in een waterreservoir voor irrigatie.

De toegang is via een kort betonnen pad vanaf de weg naar twee sets dubbele ijzeren hekken. Eén ingang leidt direct naar de eerste verdieping, waar de hoofdwoning zich bevindt.

Hoofdwoning

Eerste verdieping

Een gewelfde veranda opent naar een lichte ontvangstruimte van waaruit alle kamers toegankelijk zijn.

De indeling omvat:

• Volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur en bijkeuken

• Ruime woonkamer met houtkachel en heteluchtdistributiesysteem

• Twee slaapkamers op het zuiden met balkons

• Extra grote slaapkamer

• Eén eenpersoonsslaapkamer

• Familiebadkamer met hoekdouche, bad, badkamermeubel, toilet en bidet

De kamers op het zuiden genieten van een uitzonderlijk uitzicht over de bergen en richting de zee.

Begane grond

Het lagere niveau biedt uitstekende flexibiliteit en kan worden aangepast voor extra accommodatie.

Het bestaat uit:

• Grote betegelde kamer met ramen aan twee zijden (geschikt als garage of leefruimte)

• Ingerichte zomerkeuken met open haard en toegang naar buiten

• Opslagruimte

• Wijnkelder

• Wijnvoorbereidingsruimte

• Toilet met wastafel en toilet

Bijgebouwen

Een apart bijgebouw biedt:

• Grote opslagruimte

• Kippenhok

• Extra garage

Deze garage herbergt machines voor het persen van druiven, verbonden via ondergrondse leidingen met de wijnvoorbereidingsruimte in het hoofdgebouw.

Aan de zijkant van het pand bevindt zich een omheinde moestuin met diverse bomen en een gemetselde broodoven/barbecue.

Voorzieningen & Conditie

Het huis is in uitstekende staat en profiteert van kwalitatieve dubbele beglazing met overal horren. Het is aangesloten op het elektriciteitsnet en waterleidingnet.

Er is ook de mogelijkheid om drie extra aparte percelen land te kopen, voornamelijk beplant met wijnstokken en amandelen, voor een extra € 40.000.

Albondón & Omgeving

Albondón is een traditioneel Alpujarra-dorp met een sterk agrarisch erfgoed, dat essentiële diensten biedt voor het hele jaar door wonen. De nabijgelegen kust biedt stranden en kustplaatsen, terwijl de stad Granada toegankelijk is voor uitgebreidere diensten en culturele attracties.

Please note: due to security reasons and GDPR regulations, we do not give exact locations or owner contact details. The description and details listed above are merely a guide and do not form part of any future contract.

When budgeting please remember to take into account the additional costs of buying which are currently: In Andalucía and Madrid 11.5% - 12%, in Extremadura 13%, - 14%, In Castilla La Mancha and Castilla Leon 12% - 13% y en Murcia 12.5% - 13.5%. These percentages cover everything: government purchase tax, lawyer, notary, registry and buyer's share of agency commission.