Prachtige Cortijo, Geweldig Uitzicht

Gelegen boven het bergdorp Bérchules, geniet deze prachtig gebouwde cortijo van een weids uitzicht over de vallei en, op heldere dagen, tot aan de Middellandse Zee. Gelegen op een rustige en verhoogde locatie, biedt het pand privacy, open luchten en productief land met overvloedig water.

De woning werd ongeveer 12 jaar geleden door de huidige eigenaren gebouwd en combineert het traditionele Alpujarra-karakter met hoge moderne bouwstandaarden, waaronder volledige isolatie van muren, vloeren en daken, overal dubbele beglazing en een zonne-energiesysteem.

Hoofdhuis

De toegang verloopt via een goed onderhouden pad en een betonnen weg, gemakkelijk begaanbaar voor standaard voertuigen, die de woning in ongeveer tien minuten vanuit het dorp bereikt. Dubbele ijzeren poorten openen naar een grote parkeerplaats naast het huis.

De ingang leidt naar een gastvrije hal en naar een ruime woonkamer met een rustieke open haard met geïntegreerde houtkachel. Warme lucht circuleert via ventilatieopeningen naar zowel de woonkamer als de keuken, wat het comfort tijdens de koelere maanden verhoogt.

De keuken is uitgerust met op maat gemaakte houten kasten, marmeren werkbladen, traditionele wandtegels en moderne apparatuur, evenals een ruime voorraadkast/opslagunit. Houten lambrisering en balkenplafonds lopen door het gehele pand, wat de rustieke charme versterkt.

De accommodatie omvat:

• Drie tot vier slaapkamers

• Twee tweepersoons slaapkamers met inbouwkasten

• Grote hoofdslaapkamer met kasten en houtkachel

• Kleinere vierde slaapkamer met reeds aanwezige leidingen, geschikt voor ombouw tot een extra badkamer of en-suite

• Gezinsbadkamer met douche, toilet en wastafel

• Bijkeuken met wastafel en opslag

Buitenruimtes & Land

Een terras met leisteen loopt langs de voorzijde van het pand en gaat verder als een pad rond het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een aanzienlijke, met steen beklede houtopslag die opslagruimte, een generatorruimte en een toilet met wastafel bevat.

Het omliggende land loopt licht af en is ideaal voor teelt. Een grote waterbalsa (irrigatiereservoir) verdeelt water via geïnstalleerde leidingen naar verschillende delen van de finca, ter ondersteuning van landbouwkundig gebruik.

Het pand is aangesloten op het leidingwater en werkt op zonne-energie.

Bérchules & Omgeving

Bérchules is een traditioneel Alpujarra-dorp met kleine winkels, cafés en alledaagse voorzieningen. De wijdere regio van de Alpujarras staat bekend om zijn berglandschappen, wandelroutes en onbedorven witte dorpen. De kust is binnen een comfortabele rijafstand te bereiken, terwijl de stad Granada toegankelijk blijft voor bredere diensten en transportverbindingen.

Een onderscheidende en doordacht gebouwde cortijo die rust, productiviteit en een ver uitzicht biedt — ideaal voor wie op zoek is naar het leven in de bergen met modern comfort.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.