Drie Cortijos, Perfecte Verhuurpotentieel

Dit is een zeldzame kans om een klein landelijk complex van drie vrijstaande cortijos te verwerven, voorheen opererend met een licentie voor plattelandstoerisme en met uitstekend potentieel om opnieuw te lanceren als horeca- of retraitebedrijf.

Gelegen op ongeveer 1.850 meter boven zeeniveau, dicht bij de bergpas door de Sierra Nevada en op slechts enkele minuten van de Puerto de la Ragua, genieten de eigendommen van een werkelijk vredige omgeving omringd door dennenbossen en verreikende uitzichten op de bergen. De locatie is ideaal voor buitenactiviteiten het hele jaar door, waaronder wandelen, fietsen en wintersport.

De verkoop omvat drie onafhankelijke cortijos gelegen op ongeveer 10 hectare grond, toegankelijk via een grotendeels geasfalteerde privéweg.

Cortijo Eén

De grootste van de drie, op korte afstand van de andere gelegen, biedt:

• Vier tweepersoonsslaapkamers

• Twee badkamers (één en-suite)

• Open keuken, eet- en woonkamer

• Ingebouwde houtkachel

De keuken bevat ingebouwde boven- en onderkasten, een fornuis en een koelkast, terwijl de woonkamer voldoende ruimte biedt voor banken en een grote eettafel.

Cortijo Twee

De tweede woning omvat:

• Twee tweepersoonsslaapkamers

• Eén grotere slaapkamer met een tweepersoonsbed en stapelbedden

• Ruime open keuken, eet- en woonkamer met houtkachel

• Familiebadkamer

• Aangebouwde garage

Cortijo Drie

Gelegen dicht bij de tweede cortijo, biedt dit huis:

• Twee tweepersoonsslaapkamers

• Ingebouwde keuken

• Kleinere woon/eetkamer

• Familiebadkamer met karakteristieke natuurstenen muur

Infrastructuur & Land

Alle drie de eigendommen profiteren van:

• Centrale gasverwarming

• Houtkachels

• Zonne-energiesysteem (zuivere sinusgolf)

• Back-up generator

Een apart bijgebouw herbergt de zonne-installatie. Water wordt geleverd door twee natuurlijke bronnen en opgeslagen in een reservoir van 30.000 liter.

Het omliggende land biedt ruimte voor verdere landschapsarchitectuur, tuinen of activiteitenruimtes, allemaal binnen een rustige bosrijke omgeving.

Laroles & de Wijdere Omgeving

Het dorp Laroles ligt op ongeveer 15 minuten afstand en biedt restaurants, een benzinestation, kleine winkels en lokale diensten. De nabijgelegen regionale centra bieden supermarkten, gezondheidscentra en scholen voor de dagelijkse behoeften.

Puerto de la Ragua ligt op slechts vijf minuten afstand en staat bekend om zijn langlaufen in de winter en wandel- en fietsroutes in de zomer. De regio Alpujarra combineert bergstilte met toegang tot de mediterrane kust en de historische stad Granada op een comfortabele rijafstand.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.