Cortijo, productieve wijngaard & land

Deze ruime cortijo, gebouwd naar een hoge standaard door een gerespecteerde lokale aannemer, is gelegen op ongeveer 4.500 m² productief land beplant met een grote verscheidenheid aan fruitbomen en groenten. Het pand omvat ook een eigen wijngaard en bodega, die jaarlijks ongeveer 1.000 liter wijn van goede kwaliteit produceert.

Hoofdwoning

De accommodatie is comfortabel en goed gepland, bestaande uit:

• Grote woonkamer en eetkamer

• Open ingerichte keuken

• Drie tweepersoonsslaapkamers

• Eén en-suite badkamer

• Aparte familiebadkamer

De cortijo profiteert van centrale verwarming door het hele huis, massief houten dubbele beglazing en wordt volledig gemeubileerd verkocht.

Buitenleven & Land

Buiten biedt een royale schaduwrijke veranda een aangename ruimte om te dineren en te ontspannen. Er is ook een volledig uitgeruste zomerkeuken met barbecue en koelkast, samen met een berging voor tuingereedschap.

Het omliggende land is vruchtbaar en goed onderhouden, en biedt ruimte voor voortdurende teelt naast de bestaande wijngaard.

Het pand is aangesloten op elektriciteit en water. Het profiteert ook van irrigatierechten via een 'acequia' (irrigatiekanaal), waarbij water wordt opgeslagen in een grote tank op het terrein. Er is een telefoonlijn geïnstalleerd en breedbandinternet is beschikbaar.

Yegen & omgeving

De cortijo heeft gemakkelijke toegang tot het dorp Yegen, dat een bakker, twee winkels, vier bars en twee restaurants biedt. Het regionale centrum van Cádiar, met bredere diensten zoals supermarkten en medische faciliteiten, ligt op ongeveer 20 minuten afstand.

De Middellandse Zeekust is in minder dan een uur te bereiken, de luchthaven van Almería in minder dan 90 minuten en de historische stad Granada in ongeveer een uur en 45 minuten.

Een goed gebouwd en productief landhuis dat comfort, uitzicht en de mogelijkheid biedt om te genieten van een zelfvoorzienende levensstijl in de regio Alpujarra.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.