Groot landhuis met fantastische tuin/grond

Dit aanzienlijke vrijstaande object van circa 355 m² ligt aan de rand van Yegen, een traditioneel witgekalkt dorp in het hart van de Alpujarra de la Sierra. Gelegen op ongeveer 2.500 m² grond met uitzicht op het dorp, biedt het huis privacy, royale ruimte en uitstekend potentieel.

De toegang is via een korte oprit vanaf de oude weg naar Granada, wat het hele jaar door een gemakkelijke toegang biedt.

Indeling & Accommodatie

De begane grond bestaat momenteel uit een grote open ruimte die als garage wordt gebruikt. Dit niveau biedt duidelijke potentie voor ombouw tot een ruim zelfstandig appartement, ideaal voor gastenverblijf of verhuuropbrengsten. Een interne trap verbindt dit met de woonverdieping erboven.

De hoofdingang komt uit in een hal met aan één kant een kleine berging. Een brede trap leidt naar een open overloop van waaruit de ruimtes zijn verdeeld.

Aan de rechterkant:

• Gezellige woonkamer met open haard en Frans balkon

• Formele eetkamer met deuren naar een zonnig overdekt terras

Vanaf de overloop leidt een gang naar:

• Vijf slaapkamers (allemaal ten minste tweepersoons)

• Gezinsbadkamer met grote douchecabine, wastafel, bidet en toilet

• Ingerichte keuken met open haard

• Extra kamer met externe toegang, ideaal als bijkeuken

De indeling is praktisch en ruim, en biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of een zakelijk project. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.

Grond & Bijgebouwen

Het terrein direct rond het huis is geterrasseerd en goed onderhouden. Daarbuiten ligt een rustige berghelling en een apart perceel beplant met olijfbomen.

Dicht bij het object bevinden zich:

• Een agrarisch gebouw van twee verdiepingen

• Een open waterreservoir dat reparatie behoeft, met potentie om om te bouwen tot een plonsbad

Yegen & Omgeving

Yegen staat bekend om zijn vredige sfeer en traditionele karakter. Het dorp biedt café-bars, kleine winkels en essentiële dagelijkse voorzieningen. De nabijgelegen steden Cádiar en Ugíjar liggen beide op ongeveer 20 minuten afstand en bieden supermarkten, banken, medische voorzieningen en een breder scala aan diensten.

Een ruim en veelzijdig object op een rustige maar gunstige dorpslocatie, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of inkomstengeneratie.

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving verstrekken wij geen exacte locaties of contactgegevens van de eigenaar.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.