Fabelachtig herenhuis, aan de rand van het dorp

Gelegen aan de rand van Alcutar, dicht bij Bérchules, biedt dit prachtig gerenoveerde vrijstaande huis karakter, comfort en een ruime buitenruimte. Beide dorpen liggen op loopafstand en bieden dagelijkse voorzieningen, waaronder kleine winkels, cafés en lokale diensten.

De huidige eigenaren hebben het pand tot een zeer hoge standaard gerenoveerd met behoud van de traditionele Alpujarra-stijl. Er is voertuigtoegang en parkeergelegenheid in de buurt, hoewel sommige dorpsstraten doorgaans smal zijn.

Het huis

Het pand beschikt over drie afzonderlijke ingangen: één op straatniveau naar de eerste verdieping en twee op de begane grond aan de achterzijde.

Eén ingang op de begane grond komt direct uit in een woonkeuken met houten wand- en onderkasten en een fornuis in landelijke stijl. Vanuit hier komt u in de ruime woon- en eetkamer, met een opvallende stenen muur en bogen die leiden naar een gezellige zithoek met houtkachel — natuurlijk koel in de zomer en uitnodigend in de winter.

Aan het andere uiteinde van het woongedeelte leidt een andere boog naar een ruime hal met trap en ingebouwde bergruimte.

Boven geeft een brede overloop toegang tot:

• Drie slaapkamers

• Gezinsbadkamer met ligbad en hoekdouche

De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en omvat:

• Deur naar het terras

• En-suite badkamer met ligbad en douche

De tweede slaapkamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en extra meubilair, terwijl de derde kamer ook een ruime tweepersoonskamer is.

Het huis behoudt overal plafonds met balken en traditionele details. Het profiteert van centrale verwarming en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Buitenruimte & land

Het boventerras loopt over de volledige breedte van het pand en is gedeeltelijk overdekt, met een spectaculair uitzicht over de vallei en de omliggende bergen. Het lagere terras, eveneens gedeeltelijk overdekt, is via stenen trappen verbonden met een grastuin.

Het overige terrein is goed onderhouden, deels gazon en deels terrasvormig, beplant met een verscheidenheid aan bomen en struiken. Volwassen beplanting biedt privacy en verschillende afgelegen plekken om te zitten en van de omgeving te genieten.

Een gerenoveerd voormalig dierenverblijf wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een charmant zomerhuis, studio of werkruimte.

Alcutar, Bérchules & de omgeving

Alcutar en het naburige Bérchules maken deel uit van de gemeente Alpujarra de la Sierra, bekend om zijn rustige bergachtige omgeving en authentieke karakter. Op loopafstand vindt u lokale winkels, café-bars en dagelijkse benodigdheden.

Bérchules biedt een gezondheidscentrum, basisschool en gemeentelijk zwembad in de zomer, terwijl het nabijgelegen regionale centrum van Cádiar supermarkten, voortgezet onderwijs, banken en verdere medische diensten biedt. De Middellandse Zeekust is in ongeveer een uur te bereiken, en de stad Granada is toegankelijk voor bredere culturele, educatieve en transportverbindingen.

Belangrijk advies

Let op: om veiligheidsredenen en vanwege de AVG-regelgeving geven we geen exacte locaties of contactgegevens van eigenaren door.

De bovenstaande beschrijving en details zijn slechts ter indicatie en maken geen deel uit van een toekomstig contract.

Houd bij het opstellen van je begroting rekening met de bijkomende aankoopkosten, die momenteel als volgt zijn: In Andalusië en Madrid 11,5% - 12%, in Extremadura 13% - 14%, in Castilië-La Mancha en Castilië en León 12% - 13% en in Murcia 12,5% - 13,5%. Deze percentages dekken alles: overheidsbelasting op de aankoop, advocaat, notaris, registratiekosten en het aandeel van de koper in de makelaarscommissie.